Objeto = imóvel CAR (≥ 5 ha, registro declaratório); áreas aptas = manchas contíguas de score ≥ 0,45 (pesos declarados, a calibrar); gleba ≠ lote ≠ matrícula. Preço pedido e praça de leilão não são transação. Zoneamento traduzido da lei municipal (Guarulhos, São Paulo, Mogi); municípios sem carta vetorial marcados. Detecção por satélite é indício. Só dado aberto; nenhum nome ou CPF. Análise / beta privado.